- 단가 산정은 실평수가 아닌 공급(분양)면적 기준 평당 12,000원~15,000원 선임.
- 외부 유리창(외창)은 추락 위험으로 기본 제외되며 내창과 창틀만 기본 청소에 포함됨.
- 비확장형 베란다 구조, 심한 오염, 시트지 제거 시 현장 추가금이 발생함.
- 공정위 고시에 따라 청소 불량 발생 시 사업자 부담 무상 재청소 요구가 가능함.
입주청소를 진행할 때 공급면적 기준 단가와 내창 중심의 기본 청소 범위를 명확히 확인하지 않으면 당일 과도한 추가 요금 요구와 불완전 청소 피해를 겪을 수 있어 세부 약관을 꼼꼼히 점검해야 한다.
입주청소 비용 공급면적 단가 및 전문업체 견적 기준
- 전용면적이 아닌 공급(분양)면적을 기준으로 평당 1.2만 원~1.5만 원 수준 책정
- 바깥 유리면(외창)은 안전 문제로 제외되며 실내 유리면(내창) 및 창틀 집중 작업
- 비확장형 베란다 면적 및 찌든 오염도에 따른 사전 현장 협의 진행
표준적인 입주청소 비용은 실평수가 아니라 등기부등본 및 분양공고 상의 공급(분양)면적을 기준으로 책정된다. 아파트 구조와 발코니 확장 여부에 따라 실제 투입 인원과 시간이 조정된다.
| 공급면적 구분 | 평균 예상 비용 | 투입 인원 및 소요 시간 |
|---|---|---|
| 소형 (10~15평) | 15만 원 ~ 23만 원 | 1~2명 / 약 2~3시간 소요 |
| 중형 (20~25평) | 25만 원 ~ 38만 원 | 2~3명 / 약 3~4시간 소요 |
| 대형 (30~34평) | 36만 원 ~ 50만 원 | 3~4명 / 약 4~5시간 소요 |
추가 요금이 발생하거나 제외되는 주요 구역 및 환경 요인
- 외창 작업 제외: 아파트 외벽을 바라보는 바깥 유리창은 추락 위험으로 기본 범위에서 제외되며 별도 특약 시 추가금이 부과된다.
- 비확장형 구조: 발코니가 확장되지 않아 타일 바닥과 창틀 개수가 많은 세대는 작업 면적 증가로 추가 비용이 발생한다.
- 특수 오염 제거: 베란다 곰팡이나 심한 입주청소 오물, 문틀의 스티커 및 시트지 끈끈이 제거가 필요한 경우 별도 비용이 든다.
- 빌트인 가전 분해: 오븐, 에어컨 필터, 냉장고 내부 세척 등은 기본 견적 외 옵션 품목으로 분류된다.
입주청소 직접하기 vs 입주청소 전문업체 선택 가이드
이사 예산을 줄이고자 입주청소 직접하기에 도전하는 경우가 많지만, 신축 아파트 특유의 미세 분진이나 구축의 기름때를 제거하는 데는 한계가 있다. 상황에 따라 입주청소 전문업체에 맡기는 편이 효율적일 수 있다.
| 구분 | 입주청소 직접하기 | 입주청소 전문업체 |
|---|---|---|
| 비용 부담 | 청소 도구 및 세제 비용만 소요 | 공급면적 기준 인건비 및 용역비 발생 |
| 사용 장비 | 가정용 진공청소기 및 밀대 걸레 | 산업용 흡진기 및 고온 스팀 장비 |
| 부품 탈거 | 파손 우려로 표면 위주 청소 진행 | 서랍장, 배수구, 전등 커버 완전 탈거 |
- 청소 불량 및 미흡: 사업자 부담으로 무상 재청소를 즉시 실시해야 한다.
- 재청소 거부 및 불능: 해당 작업에 대한 요금 감액 또는 환급을 요구할 수 있다.
- 기물 훼손 및 파손: 청소 도중 발생한 시설 파손은 사업자가 원상복구하거나 전액 손해를 배상해야 한다.
구역별 놓치기 쉬운 필수 검수 체크리스트
- 주방 걸레받이 및 서랍장: 서랍을 분리한 안쪽 레일 틈새와 싱크대 하부 가림판 안쪽 공사 분진을 확인한다.
- 욕실 배수구 및 환풍구: 트랩 커버와 환풍기 필터를 탈거하여 내부 백멘트 찌꺼기와 오염을 점검한다.
- 내창 유리 및 창틀 모서리: 실내 쪽 유리면 얼룩과 창틀 하부 구석진 모서리의 이물질을 살핀다.
- 탈거 가능한 조명 커버: 전등갓 내부로 유입된 벌레 사체와 천장 몰딩 도배풀 흔적을 체크한다.
추가로 궁금한 점
Q. 믿을 수 있는 전문 청소 업체를 선별하는 기준은 무엇인가요?
A. 국가공인 자격 제도가 없으므로 본사 직영팀 운영 여부와 자체 직무 교육 수료, 영업배상책임보험 가입 증명을 확인해야 한다. 외주 하청 위주 업체는 작업 중 파손 사고나 분쟁 발생 시 원활한 보상을 받기 어렵다.
Q. 인천이나 수도권 지역에서 일정을 잡을 때 좋은 예약 시점은 언제인가요?
A. 이사 예정일 최소 3~4주 전에 복수 견적을 비교하고 확정하는 것이 안전하다. 손 없는 날이나 월말, 주말에는 숙련된 직영팀 예약이 조기에 마감되기 쉽기 때문이다.
Q. 현장 검수 중 미흡한 곳이나 파손이 발견되면 어떻게 대처해야 하나요?
A. 잔금을 결제하기 전 현장에서 즉시 지적하여 무상 재작업을 요구하고 파손 부위 사진을 확보해야 한다. 공정거래위원회 분쟁해결기준에 따라 사업자 부담 재청소 및 손해배상을 정당하게 청구할 수 있다.
입주청소는 쾌적한 주거 환경을 조성하고 가족의 건강을 지키는 가장 기초적인 시작점이다. 투명한 공급면적 견적 비교와 명확한 사후 권리 기준을 숙지하여 안전하고 만족스러운 입주를 마치길 권한다.
⚠️ 주의 및 면책사항: 본 정보는 공정거래위원회 고시 소비자분쟁해결기준(청소대행서비스업)과 한국소비자원 안내 자료를 바탕으로 작성되었으며 개별 업체의 특약 조건 및 현장 환경에 따라 최종 견적과 세부 보장 내용이 달라질 수 있음을 알린다.
최종 업데이트: 2026년 8월 24일